Zentrale Wohnung mit Balkon / TG-Stellplatz

Zugang zu der virtuellen 360 Grad Besichtigung erhalten Sie mit dem Exposé!Die gepflegte Wohnung liegt in einem Mehrparteien-Haus (Baujahr 1997) im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl). Die ca. 49 m² Wohnfläche (Balkon hälftig eingerechnet) verteilen sich auf 2 Zimmer, einer separaten Küche, einem Vollbad mit WM-Anschluss, einem Flur und einem Balkon in Südwestausrichtung.Die Wohnung verfügt über einen PKW-Tiefgaragenstellplatz, einen ca. 6 m² großen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum.Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur.

Links davon geht das weiß geflieste Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer ab. Geradeaus gelangen Sie in die Küche mit direktem Zugang zu dem Balkon in Südwestausrichtung. Rechts vom Flur schließt sich das helle Wohn-/Esszimmer an.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 99,59 EUR / Monat + Erhaltungsrücklage / Monat von ca. 34,58 EUR, Gesamt: ca. 134,17. Die Kosten für Fernwärme, Strom und Wasser sind nicht im Hausgeld enthalten und werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 96,5 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung+ Energieausweis gültig bis: 30.06.2029+ Baujahr lt. Energieausweis: 1997+ Energieeffizienzklasse: C+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1997