Ein Stück Stadtgeschichte zum Wohnen. Eine besondere Maisonettewohnung im Alten Lyzeum.

Außergewöhnliche Räume. Historische Seele. Ein Zuhause mit Charakter.Es gibt Immobilien, die schon beim Eintreten ein besonderes Gefühl vermitteln. Diese Maisonette im denkmalgeschützten Alten Lyzeum gehört dazu: Im schönen Oberhausener Marienviertel treffen eindrucksvolle Architektur und die Geschichte eines ehemaligen Schulgebäudes auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Das 1892 errichtete Haus wird im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung auf Neubauniveau gebracht.

Es entsteht ein Ensemble aus 23 individuellen Eigentumswohnungen - für Menschen, die das Besondere suchen. Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für Dezember 2026 - Januar 2027 vorgesehen.Auf rund 161,33 m² über Ober- und Dachgeschoss entfaltet diese Wohnung ihre unverwechselbare Atmosphäre. Weitläufige Räume, historischer Deckenstuck und imposante Rundbogenfenster, die sich über zwei Etagen erstrecken, prägen das Wohngefühl. Das einfallende Tageslicht setzt die Architektur immer wieder neu in Szene und verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Leichtigkeit.Das Herzstück bildet der rund 65 m² große Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene.

Hier ist Platz für eine großzügige Sofalandschaft, einen langen Esstisch und eine offene Wohnküche nach eigenen Vorstellungen. Kochen, Zusammensein und Entspannen finden einen gemeinsamen Raum - in einem Ambiente, das ebenso repräsentativ wie persönlich ist. Ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum ergänzen diese Ebene.Die obere Ebene bietet Raum für Privatsphäre: Zwei Schlafräume mit rund 16 und 20 m² sowie ein großzügiges Badezimmer bilden die persönlichen Rückzugsbereiche.

Ein besonderer Lieblingsplatz kann auf der rund 17 m² großen Empore entstehen. Ob als Bibliothek, inspirierender Arbeitsplatz oder ruhige Leseecke - sie eröffnet Freiraum für individuelle Wohnideen und unterstreicht den offenen Charakter der Maisonette.Im Zuge der Kernsanierung wird die historische Substanz mit moderner Ausstattung verbunden. Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung sowie neue Sanitär- und Elektroinstallationen schaffen zeitgemäßen Komfort.

Die barrierearme Erschließung des Gebäudes mit Aufzug und Stellplätze direkt vor der Tür erleichtern den Alltag.Auch das Umfeld passt zum Charakter des Hauses: Das rund 3.054 m² große Grundstück mit altem Baumbestand liegt an einer ruhigen Einbahnstraße im Marienviertel. Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. So verbinden sich städtisches Leben und ein angenehm zurückgezogener Wohnort.Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Licht und Individualität - und dem Wunsch, in Räumen zu leben, die eine Geschichte erzählen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.