Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, idyllisch gelegen an der Egau, in der neuen Wohnanlage „Obere Mühle“ in Wittislingen

DIE WOHNUNG

• ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss
• Terrasse
• Großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Bodentiefe Fenster, helle Räume
• Bad mit Badewanne
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
• Dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden
• Zwei Stellplätze direkt am Haus

DAS HAUS

• Kernsanierter Umbau mit Neubaustandard, 14 Wohnungen, direkt an der Egau
• Energieeffizienzstandard KfW 55 EE, Fernwärme
• Photovoltaik mit Batteriespeicher, günstiger Mieterstrom vom Dach
• Glasfaser voraussichtlich ab Mitte 2027

MIETE

• Kaltmiete: 1.090 €
• Zwei Stellplätze: 40 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 280 € (Heizung, Warmwasser, Betriebskosten)
• Gesamtmiete: 1.410 €
• Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis

LAGE
Zentral in Wittislingen: Supermärkte, Hausärzte, Grund- und Mittelschule im Ort. Dillingen und Lauingen in wenigen Minuten, A7 in ca. 15 Minuten, Augsburg und Ulm jeweils ca. 45 Minuten.

Die Fotos zeigen den Baustand im Oktober 2026. Grundriss auf Anfrage, Besichtigung auf der Baustelle nach Absprache.