Gepflegte Seniorenwohnung (60+) mit ca. 62 m² Wohnfläche in ruhiger Lage im historischen Ortskern von Bergheim. Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist erforderlich.
Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS – SENIORENWOHNUNG (60+) MIT WBS
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine öffentlich geförderte Seniorenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Sie ist für Personen ab 60 Jahren vorgesehen. Eine Vermietung ist ausschließlich möglich, wenn die geltenden Förder- und Belegungsvoraussetzungen erfüllt sind und ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) vorgelegt werden kann.
Besonders geeignet ist die Wohnung für einen Zweipersonenhaushalt, beispielsweise ein älteres Ehepaar oder zwei gemeinsam lebende Senioren.
Für zwei berechtigte Personen gilt in Nordrhein-Westfalen grundsätzlich eine Wohnflächengrenze von 65 m². Mit ca. 62 m² liegt diese Wohnung innerhalb dieser Grenze.
Auch alleinstehende Personen ab 60 Jahren können sich bewerben, sofern ihr Wohnberechtigungsschein ausdrücklich zur Anmietung dieser Wohnung berechtigt.
Noch kein Wohnberechtigungsschein vorhanden?
Bitte wenden Sie sich möglichst vor Ihrer Anfrage an die zuständige Stelle „Wohnen und Bürgerhilfen / Wohnberechtigungsscheine“ der Kreisstadt Bergheim.
Dort können Sie prüfen lassen, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen und ein für diese Wohnung geeigneter WBS ausgestellt werden kann.
Bitte beachten Sie: Eine Anmietung ist erst möglich, wenn sämtliche Förder- und Belegungsvoraussetzungen nachgewiesen sind.
WOHNEN MIT GESCHICHTE – KOMFORTABEL UND MIT BESONDEREM CHARME
In der historischen AHL SCHULL von 1870, einem denkmalgeschützten ehemaligen Schulgebäude im alten Dorfkern von Bergheim-Niederaußem, wird diese besondere 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung neu vermietet.
Das Gebäude wurde 2016 in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde umfassend kernsaniert. Dabei entstanden zehn moderne Wohnungen, die historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand.
Der ehemalige Klassenraum prägt ihren besonderen Charakter: Beeindruckende Deckenhöhen, großzügige Raumproportionen und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen gemeinsamen Essbereich.
Das separate Schlafzimmer liegt ruhig und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separater Abstell- bzw. Technikraum bietet zusätzliche Staufläche.
Die Wohnung verbindet damit großzügiges Wohnen mit einem separaten Rückzugsbereich und eignet sich besonders für ältere Paare.
HAUS UND UMFELD
Die ruhige Lage, die gepflegte Hausgemeinschaft mit lediglich zehn Wohneinheiten und das besondere Flair des historischen Schulgebäudes unterstreichen den Wohnwert dieser Immobilie.
Hier finden Menschen ein Zuhause, die ein angenehmes Wohnumfeld, Ruhe und eine gute Nachbarschaft schätzen.
Im Interesse der ruhigen und gepflegten Hausgemeinschaft wünschen wir uns vorzugsweise Mieter ohne Haustiere. Sollte eine Tierhaltung bestehen oder beabsichtigt sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis bereits bei der Wohnungsanfrage. Die rechtliche Zulässigkeit einer Tierhaltung bleibt hiervon unberührt.
Duschbad
Bemerkungen:
HISTORISCHER CHARAKTER TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT
Die Wohnung verbindet die großzügige Architektur eines ehemaligen Schulgebäudes mit einer zeitgemäßen Ausstattung.
Besondere Merkmale:
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Zwei großzügig geschnittene Zimmer
- Erdgeschosslage
- Außergewöhnliche Deckenhöhe durch die frühere Nutzung als Klassenraum
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separater Abstell- bzw. Technikraum
- Frisch renovierter, gepflegter Zustand
- Umfassend kernsaniertes, denkmalgeschütztes Gebäude
- Überschaubare Hausgemeinschaft mit zehn Wohneinheiten
TECHNIK UND ENERGIE
Trotz des historischen Rahmens bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort.
Beheizt wird sie über eine moderne Gas-Etagenheizung.
Wichtiger Hinweis zu den Heiz- und Warmwasserkosten:
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden vom Mieter direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abgerechnet und sind nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten.
Adresse
Alte Landstraße 60
50129 Bergheim – Niederaußem
Objektdaten
Lagebeschreibung
RUHIGES WOHNEN IM HISTORISCHEN ORTSKERN
Die AHL SCHULL befindet sich an der Alten Landstraße 60/62 im historischen Dorfkern von Bergheim-Niederaußem.
Das denkmalgeschützte ehemalige Schulgebäude liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Der besondere Charakter des alten Ortskerns vermittelt eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Niederaußem bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in das Zentrum von Bergheim.
Über das regionale Straßennetz bestehen zudem Verbindungen nach Köln und in das weitere Rhein-Erft-Gebiet.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnumfeldes mit den Möglichkeiten einer gut erschlossenen Ortschaft.
Gerade für ältere Menschen, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und ein überschaubares Wohnumfeld legen, bietet die AHL SCHULL eine attraktive Wohnadresse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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