Zwei Etagen. Ein Zuhause. – Modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung

Altbaucharme trifft modernes Wohngefühl: Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den Charakter eines historischen Wohnhauses mit einer modernen Ausstattung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Licht, einer gelungenen Raumaufteilung und schönem Blick über die Dächer der Stadt.Das um 1902 errichtete Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten wurde 1996 kernsaniert und 2024 nochmals umfangreich saniert und renoviert.

Die Wohnung selbst wurde 2026 umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug nach der Modernisierung bereit.Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen sowie in die geräumige Küche. Diese bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Esstisch und bietet damit viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Eine Küchenzeile mit Grundausstattung ist bereits vorhanden.

Ein modernes Badezimmer mit raumhohen Fliesen und Dusche vollendet diese Wohnebene.Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Ankleide- bzw. Abstellraum. Zahlreiche, 2026 erneuerte Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick über die Dächer der Stadt. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein modernes Tageslicht-WC mit Waschmaschinenanschluss.In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Vinylparkett verlegt.

Die moderne Ausstattung und die Kombination aus zwei Wohnebenen verleihen der Wohnung ein angenehmes und individuelles Wohngefühl.Zusätzlichen Stauraum bietet ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Nebengebäude, der allen Mietparteien zur Verfügung steht. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich direkt gegenüber vom Haus.

Eine gute Infrastruktur und kurze Wege erleichtern den Alltag. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 994,50 €. Hinzu kommen Nebenkosten einschließlich Heizkosten in Höhe von 357,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.351,50 € ergibt. Als Kaution sind drei Netto-Kaltmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann ab dem 15.10.2026 angemietet werden.Hinweis: Wenn Sie Ihre Kontaktdaten vollständig ausgefüllt haben, erfolgt der Exposé-Versand voll automatisch. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.