Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Schanzenviertels – direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision zu erwerben. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und die perfekte Infrastruktur!
Objektbeschreibung
Zwei Zimmer mitten im Schanzenviertel – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links des Vorderhauses, eines Klinkerbaus von 1953. Vom Flur aus erreicht man alle Räume direkt. Das Wohnzimmer mit rund 16 m² ist das Herz der Wohnung: warme Holzdielen, eine Backsteinwand als Blickfang und Platz für Sofa und Esstisch am Fenster. Das zweite Zimmer mit knapp 13 m² dient als Schlafzimmer, eignet sich aber ebenso als Arbeitszimmer. Küche und Bad haben jeweils ein eigenes Fenster.
Flächen laut Aufteilungsplan:
- Wohnzimmer 16,15 m²
- Schlafzimmer 12,92 m²
- Küche 7,43 m²
- Flur 5,40 m²
- Bad/WC 4,46 m²
- Nebenfläche 0,35 m²
Gesamt ca. 46,7 m² (keine Wohnflächenberechnung nach WoFlV)
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bodenraum. Ein Stellplatz gehört nicht dazu.
Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Holzdielen in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad
- Bad mit Badewanne, Duschwand und Fenster
- Küche mit Fenster, derzeit mit Küchenzeile und Geschirrspüler eingerichtet
- Zentralheizung (Gas), Warmwasser elektrisch
- Kellerraum und Bodenraum
- Begrünter Innenhof
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Bartelsstraße liegt mitten im Schanzenviertel, einem der lebendigsten Quartiere Hamburgs. Cafés, Restaurants und kleine Läden liegen direkt vor der Tür. Das Schulterblatt, der Schanzenpark mit dem Wasserturm und der Bahnhof Sternschanze mit S- und U-Bahn sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
