Objektbeschreibung
Ca. 63 m² 2-Raumwohnung inkl. anteilig angerechnetem Balkon in der Karl-Marx-Allee- für zunächst zwei Jahre.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert.
Praktischer Grundriss: sehr breiter Flur, Wohnzimmer rund 19m2, Schlafz-/Arbeitszimmer rund 18m2.
Ausstattung:
- wohnungsweit schwellenloser Mikrozementboden mit PU-Versiegelung
- vollständig neu gestaltetes Bad mit fugenloser Oberfläche
- großzügige Dusche
- großer eingebauter Spiegelschrank
- komplett neue Einbauküche mit Echtholzfurnier
- Induktionskochfeld
- Einbau-Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Dimmer in Wohn- und Schlafzimmer
- maßgefertigtes Einbaubett mit Stauraum
- ca. 2,5 m hoher Spiegel im Flur
- neue Sicherheitstür
- Balkon
Die Wohnung verbindet den denkmalgeschützten Bestand mit einer technisch und gestalterisch weitgehend neu hergestellten Innenausstattung.
Mietkonditionen
Die Wohnung wird nach einer umfassenden Modernisierung erstmals neu vermietet. Es handelt sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung im Sinne des § 556f Satz 2 BGB.
Die Vermietung erfolgt als Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB. Die Miethöhe kann entsprechend der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland angepasst werden; die Miete bleibt dabei jeweils mindestens ein Jahr unverändert.
Das Mietverhältnis wird auf zwei Jahre befristet, da anschließend die Eigennutzung der Wohnung durch den Vermieter geplant ist. Der Befristungsgrund ist somit die beabsichtigte Nutzung der Wohnung durch den Vermieter selbst nach Ablauf der Mietzeit (§ 575 Abs. 1 Nr. 1 BGB).
Objektdaten
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