Entwicklungsgrundstück mit positivem Bauvorbescheid in Altstadtnähe – Bieterverfahren

Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die Großzügigkeit der ca. 814 m² Fläche. Das Haus aus dem Jahr 1963 wirkt mit seinem roten Satteldach und der weißen Fassade sofort vertraut, eingebettet in üppiges Grün, das den Garten sanft umrahmt. Die Sonne wandert über den Rasen und taucht sowohl den Vor- als auch den rückwärtigen Bereich in warmes Licht. Die Hecke bietet Sichtschutz, während ein gepflasterter Weg direkt auf das Haus zuführt und an einer freistehenden Garage sowie einem separaten Gartenhaus vorbeileitet.Im Inneren empfängt ein Flur mit klassischen Fliesen und einem Rundbogen, der den Blick in die einzelnen Räume lenkt.

Die Wände sind mit dezent gemusterten Tapeten gestaltet, die an vergangene Jahrzehnte erinnern, während die Decke im Eingangsbereich mit Holz verkleidet ist. Das Haus erzählt von der Zeit, die hier verbracht wurde, von Familienleben, Alltäglichem, Gewohntem. Die fünf Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen, wobei sich die Räume im Erdgeschoss durch viel Tageslicht und einen offenen Charakter auszeichnen. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, bodentiefe Fenster lassen Licht in den Raum, der mit seinem Teppichboden und den Vorhängen im warmen Ton eine wohnliche Atmosphäre ausstrahlt.Die Küche und das Esszimmer liegen einladend nebeneinander, wobei das Esszimmer mit einem großen Fenster ausgestattet ist, das den Blick in den Garten freigibt.

Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte, einer davon unter dem Dach, wo die Holzvertäfelung an den Wänden und die Dachschräge für Behaglichkeit sorgen. Das Badezimmer im Erdgeschoss zeigt sich im Stil der 80er Jahre: weiße Fliesen, eine Badewanne, ein breiter Waschtisch und Tageslicht durch ein Fenster mit Vorhang.Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem roten Läufer belegt, das Geländer aus Holz wirkt massiv und authentisch. Im Dachgeschoss eröffnen sich weitere Räume, deren Teppichböden und Dachflächenfenster den Charakter des Hauses unterstreichen.

Die Ausstattung entspricht einem einfachen Standard und zeigt Spuren des Alltags, die an gelebte Jahre erinnern.Im Garten lässt sich die Nachmittagsruhe genießen, eingefasst von Hecken und altem Baumbestand. Die Garage und das Gartenhaus bieten praktische Ergänzungen und runden das Bild ab. Hier, zwischen gewachsenen Büschen und offenen Rasenflächen, spürt man, wie viel Potenzial in diesem Grundstück steckt. Ein Ort, um neu zu denken und eigene Vorstellungen zu verwirklichen, mitten in gewachsener Nachbarschaft, mit viel Raum unter freiem Himmel.Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vor. Demnach sind den Entwicklungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt, eine Mehrfamilienhausplanung mit zwei Baukörpern und zwei Vollgeschossen, auch eine Doppelhaus oder Reihenhausmöglichkeit, oder aber der Traum Ihres Einfamilienhauses sind selbstverständlich umsetzbar.Das Haus/Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Das Startgebot liegt bei 499.000€ und wir bitten Sie die Gebote schriftlich bei uns zu hinterlegen.