Entwicklungsgrundstück mit 6.705 qm in zentraler Ortskernlage von Sottrum

Die Entwicklungsliegenschaft "Große Straße 40" befindet sich in einer besonders attraktiven und zentralen Lage im gewachsenen Ortskern von Sottrum. Das Grundstück mit insgesamt ca. 6.705 qm verbindet dabei Standortqualitäten, die nur selten anzutreffen sind: eine sehr gute innerörtliche Infrastruktur und Sichtbarkeit an der Großen Straße sowie einen überraschend großzügigen, ruhigen und grün geprägten Grundstücksbereich im hinteren Teil.

Das Entwicklungspotenzial liegt hier bei ca. 2.800 - 3.000 qm zu schaffender Wohnfläche in Form einer Mehrfamilienhaus-Bebauung mit ca. 30-40 Wohneinheiten.
Für Investoren und Projektentwickler liegt hierin eine Chance, an einem etablierten Standort ein eigenständiges Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität und Signature-Charakter zu verwirklichen.
Alternative Nutzungsideen könnten z.B. auch Service-Wohnen, altersgerechtes Wohnen oder gesundheitsnahe Konzepte sein.
Die Umsetzung eines Entwicklungsvorhabens auf dem als "Lohmanns Hof" bekannten Areal bedarf nach bisherigem Stand eines Bauleitplanverfahrens; alternativ kann die Anwendbarkeit von §246e BauGB nur projektbezogen und mit Zustimmung der Gemeinde geprüft werden.

Das Areal besteht aus mehreren Flurstücken und ist aus nördlicher Richtung über die Große Straße sowie aus südlicher Richtung von der Bundesstraße B75 über den Gartenweg erreichbar.