*** Verrentungsmodell, exklusives Wohnen mit Urlaubsgefühl: Großzügiges Haus mit Pool & Sauna ***

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in München bietet ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die ein Haus in attraktiver Großstadtlage erwerben möchten.Das im Jahr 1980 erbaute Haus verfügt über ca. 156 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 118 m² Nutzfläche. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Grundstück umfasst ca. 363 m² und bietet damit ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und den Zugang zur Terrasse, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für komfortables Kochen.Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet dadurch wertvolle Nutzfläche für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Zwecke.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die vorhandene Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause ermöglicht.Das besondere Nutzungskonzept, die Büroeinheit mit separatem Eingang, die vollständige Möblierung und insbesondere den gesicherten Mietertrag zeichnen dieses Haus besonders aus. Mit seiner gepflegten Substanz, der soliden Bauweise und dem großzügigen Platzangebot stellt diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kaufgelegenheit in München dar. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die ein Haus mit Terrasse, Balkon, Keller und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.