Freistehendes A + Einfamilien-Haus, 203 qm bewohnbare Fläche, Bj. 2008, Sauna und nicht einsehbarer Garten

Was zeichnet diese Immobilie besonders aus:Ein einmaliges Raum und Wohngefühl durch große, bodentiefe Fenster und durch ein architektonischen Highligt, wie ein Luftraum im Eingangsbereich bis zum First. Es besteht keinerlei Sanierungsaufwand, das Haus kann über ein KNX Bus-System aus der Ferne gesteuert werden und durch das ganzheitliche Energiekonzept besteht immer ein angenehmes Raumklima; sowohl im Sommer wie im Winter.Es lebt sich zurückgezogen; kein Blick von Nachbarn und Kinder können sich in der Spielstraße sicher bewegen.- Beste Lage in Zorneding in Süd-West-Ausrichtung- Große bewohnbare Fläche von 203 m² ( incl. der beiden Hobby-Räume )- Niedrigenergie-Haus mit KfW-55 Standard- Ganzheitliches Energie-Konzept mit Luft-Wärme-Pumpe- Fußboden-Heizung in allen Geschossen- Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach-Verglasung) mit Lamellen-Rollos- Kamin im Wohnzimmer- SieMatic-Küche- KNX-BUS-System für Haussteuerung- Glasfaser-Anschluss- Massivholz-Sauna im Fitnessraum- Einbau-Schränke in Schreiner-Qualität- Voll ausgestatteter separater Hauswirtschaftsraum- "Bambus"-Garten- Breite Garage und Carport, dieser auch für hohe SUV´s- Bezugsfrei ab 01.12.2026- S-Bahn-Anschluss- Fahrzeit mit PKW München Zentrum ( Isartor) ca. 30 min. zum Flughafen ca. 40 min.- Der Gesamt-Kaufpreis in Höhe von 1.515.000.- € setzt sich wie folgt zusammen: Haus: 1.485.000.-€ + Garage: 20.000.- € + Carport 10.000.- €