Eigenbedarf oder Investment | Vermietete 3-Zimmer-ETW im 3. OG in Kiel

Kurzbeschreibung
Eigenbedarf oder Investment | Vermietete 3-Zimmer-ETW im 3. OG in Kiel

Objekt
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 in Kiel.Auf ca. 63,6 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Wohn- beziehungsweise Schlafräume, eine separate Küche mit Fenster, ein Flur und ein Duschbad.Der Zugang erfolgt über einen Laubengang. Ein eigener Balkon gehört nicht zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich nach Eigentümerangabe in einem guten Allgemeinzustand.Aktuell beträgt die Nettokaltmiete 343 Euro monatlich beziehungsweise 4.116 Euro jährlich.

Dies entspricht rund 5,39 €/m².Auf Grundlage einer für die Immobilie vorgenommenen Mietspiegel-Auswertung wurde ein Basismietwert von 8,09 €/m² ermittelt. Rein rechnerisch entspricht dies einer Nettokaltmiete von ca. 514,52 Euro monatlich beziehungsweise 6.174,29 Euro jährlich.Diese Werte stellen ausschließlich eine rechnerische Orientierung dar und sind nicht mit einer unmittelbar durchsetzbaren Mieterhöhung gleichzusetzen.Die Wohnung eignet sich damit insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Gleichzeitig kann sie für Käufer interessant sein, die perspektivisch eine Eigennutzung erwägen. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses sind hierfür die jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen zu beachten.Immo Paradise 08d6a905 0d336c14 519390#4557