Ihr Zuhause zum Gestalten: Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und Terrasse – ohne Käuferprovision!

Ihr Zuhause zum Gestalten: Reihenmittelhaus mit Garage, Garten, Terrasse und Balkon - ohne Käuferprovision!Herzliche Einladung zur öffentlichen Besichtigung!Samstag, 10. Oktober 2026, von 11:00 bis 13:00 Uhr27753 DelmenhorstIhr Ansprechpartner vor Ort Thomas Klose m. +49 172 7501967!Lernen Sie das Haus persönlich kennen und entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause. Bei der Besichtigung können Sie sich einen Eindruck von der Raumaufteilung, den Außenbereichen und dem Modernisierungsbedarf verschaffen.Kaufpreis: 169.000 €Keine zusätzliche Käuferprovision.Eigene Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach persönlichen Vorstellungen gestalten: Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus in 27753 Delmenhorst bietet dafür eine interessante Grundlage.

Rund 95 m² Wohnfläche, ein ca. 225 m² großes Grundstück und eine Garage ergänzen sich zu einem Zuhause mit Möglichkeiten für Paare und kleine Familien. Der Kaufpreis beträgt 169.000 €. Eine zusätzliche Käuferprovision fällt nicht an.Das Haus wurde laut Energieausweis 1972 errichtet und verfügt über zwei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit angrenzender Essnische den Mittelpunkt. Die separate Küche, ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Die große rückwärtige Terrasse bietet Raum für einen Sitzplatz im Freien und den Blick in den Garten.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume und das Badezimmer. Ein Balkon erweitert das Angebot um einen weiteren Platz an der frischen Luft. Nach den vorliegenden Angaben verfügt das Haus aktuell über drei bis vier Zimmer.Unter der Terrasse befindet sich ein Gartenzimmer (Wirtschaftsraum) mit einer Nutzfläche von ca. 16,58 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m. Die Bauunterlagen zum Terrassenanbau mit darunterliegendem Raum stammen aus dem Jahr 1987. Der Raum bietet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für Hobby oder als persönlicher Rückzugsbereich.

Eine Nutzung als weiterer Wohnraum sowie eine mögliche Anrechnung auf die Wohnfläche sind gesondert anhand der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen zu prüfen. Eine Erweiterung auf fünf Zimmer wird daher nicht als zugesicherte Eigenschaft angeboten.Das Haus ist modernisierungsbedürftig. Es bietet die Gelegenheit, Oberflächen, Ausstattung und Gestaltung auf die eigenen Wünsche abzustimmen. Die erforderlichen Arbeiten und deren Kosten sollten bei der Kauf- und Finanzierungsplanung berücksichtigt werden.Schreiben Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé!

Bitte überprüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam-Ordner.Sie wollen Ihre optimale Immobilie finden?Dann schnell und erfolgreich mit dem bewährten 9-Schritte-System - für Sie absolut stressfrei!FINANZIERUNGSSPEZIALISTEN IM EIGENEN HAUSE:Vergleichsmöglichkeiten bei rund 400 Banken - häufig mit einem finanziellen Vorteil von ca. 10.000 bis 20.000 EUR oder mehr für Sie!Wir beraten mit Herz ?? und bringen wirklich Verkäufer und Käufer zusammen!https://www.ohja-gmbh.de/#angebote.htmlOhJa GmbHImmobilien - ProjekteBremen - Oldenburg - Potsdam - Berlin - Mönchengladbach - Leverkusen