hochwertig möblierte Wohnung 44 qm mit überdachter Terasse

Hochwertig möblierte 44qm-Wohnung (Neubau) incl. großer überdachter Terasse, Kellerabteil und Stellplatz/Carport

Erdgeschosswohnung Ebenerdig, ohne Stufen.
Wohnfläche 44 qm + großer überdachter Terrasse+ Kellerraum und Stellplatz/Carport
Verfügbar ab 11/2026
Nichtraucherwohnung!

Diese hochwertig möblierte 44 qm-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit großer überdachter Terrasse mit kleinem Garten (eingezäunt mit eigenen separaten Gartentor und Zugang von außen.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau (Mehrfamilienhaus). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe und einer modernen Lüftungsanlage.
Die Wohnung hat ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtrockner. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiges Kellerabteil, sowie einem Gemeinschaftswaschraum mit Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine/Trockner. Die Waschmaschine könnte auch dort aufstellt und angeschlossen werden, sowie ein KFZ-Stellplatz mit Carport.

Separater Schlafraum mit 1,40m Komfortbett (mit Schiebetür) + Schrank. Großer Wohn-/Essbereich mit maß angefertigter Markenküche und Garderobe, Essplatz für 4 Personen, Couch, TV-Board und Flat-TV, sowie 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschine. Incl. Carportstellplatz.
Incl. Internetzugang und Kabel-TV. Küche mit Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktions-Kochfeld mit Kochfeld-Absaugung, Kühl-/Gefrierkombi, sowie div. Geschirr (Kochgeschirr und Utensilien). Die Kosten für den Hausmeister sind mit enthalten.

Zentrumsnahe Lage: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (vor dem Haus).
Entfernung zur OTH (Technische Hochschule 650 m), ins Zentrum ca. 1000 m.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

NUR zu vermieten an eine Person mit nachweisbarem, regelmäßigen Einkommen.

Bewerbung bitte per Mail mit Angabe der Tätigkeit. Bei Studenten benötigen wir bei Vertragsabschluß eine Bürgschaft, bei Berufstätigen einen Einkommensnachweis.
Kaution 3 Monatsmieten.