Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Klarahöh

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt auf 166 m² Wohnfläche und zwei Etagen über ein stimmiges Raumkonzept mit 5,5 Zimmern. Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und erweitert. Die Zimmer sind in vier Schlafzimmer und zwei Bäder aufgeteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Grundstück von 890 m² sowie komfortable Außenflächen wie Terrasse und Balkon. Ein Keller und zwei Stellplätze runden die praktischen Rahmenbedingungen ab. Im Mittelpunkt steht das Zusammenspiel aus großzügiger Wohnfläche, klarer Aufteilung und dem weitläufigen Grundstück, das dem Haus eine angenehme Weite verleiht.

Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen und geordnet wirkt - mit kurzen Wegen im Alltag und ausreichend Raum für Rückzug, Zusammensein und flexible Nutzung.Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das Haus mit einem nachvollziehbaren Wohnfluss über beide Etagen. Die Räume sind so angelegt, dass Wohnen, Kochen und gemeinsames Leben ebenso selbstverständlich Platz finden wie ruhige Bereiche zum Schlafen und Arbeiten. Zwei Badezimmer unterstützen einen reibungslosen Tagesablauf, während das zusätzliche Gäste-WC die Alltagstauglichkeit bei Besuch oder im Familienleben spürbar erhöht.Mit vier Schlafzimmern eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder ein separates Gästezimmer.

Die 5,5 Zimmer erlauben darüber hinaus eine flexible Zonierung, zum Beispiel als Lese- und Rückzugsbereich, Hobbyraum oder kombinierte Arbeits- und Ankleidelösung. So lässt sich das Haus an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpassen, ohne dass der Grundriss an Klarheit verliert.Terrasse, Balkon und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen mehrere Orte für den Aufenthalt im Freien - vom Frühstück bis zum entspannten Abend.

Im Keller steht zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Technik und Stauraum zur Verfügung. Zwei Stellplätze ermöglichen eine unkomplizierte Parksituation und ergänzen den Komfort im Alltag.Insgesamt präsentiert sich ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Fläche, durchdachter Zimmeraufteilung und attraktiven Außenbereichen. Die Kombination aus 166 m² Wohnfläche, 890 m² Grundstück, zwei Bädern, zusätzlichem Gäste-WC sowie Keller und Stellplätzen ergibt ein stimmiges Gesamtbild, das Komfort, Flexibilität und Alltagstauglichkeit in einem klaren, wertigen Rahmen verbindet.