Traumwohnung – Sie suchen eine tolle Raumaufteilung im Erdgeschoss? HIER IST SIE! Wie im Bilderbuch!

ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: C- erstellt am: 28.06.2018- gültig bis: 28.06.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 92,6 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Etagenheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1979---------------Die Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Kirschberg in Pirmasens und verfügt über eine Wohnfläche von 70 m². Das Wohngebäude wurde im Jahr 1979 mit 12 WE errichtet.

Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2018. Die technische Ausstattung der Wohnanlage stammt überwiegend aus den Jahren 1999 bis 2001.Die Wohnung ist sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbereich. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über einen integrierten Wandschrank, in dessen oberem Bereich die Heizung untergebracht ist. Im unteren Bereich befindet sich der vorgesehene Stellplatz für die Waschmaschine.Gegenüber dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer.

Im weiteren Verlauf des Flurs befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit einer integrierten Einbauküche. Ein abgetrennter Abstellraum mit praktischer Schiebetür bietet zusätzlichen Stauraum.Auf der linken Seite öffnet sich der Flur zum offen gestalteten Ess- und Wohnbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt.Die Wohnung wird vollständig möbliert und inklusive der vorhandenen hochwertigen Möbel verkauft.

Dadurch bietet sie die Möglichkeit, ohne größeren Einrichtungsaufwand direkt genutzt zu werden.Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit einem Holzverschlag, der zusätzlichen Stauraum bietet.Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung.Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Eine Internetverbindung ist über VDSL mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s möglich.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!