Zentral & strandnah: Vielseitig aufgeteilte Eigentumswohnung in Wenningstedt-Braderup

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in zentraler und strandnaher Lage.Das Besondere: Die Immobilie ist in drei separate Einheiten aufgeteilt, die sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilen. Insgesamt umfasst dieses Angebot somit 6 Zimmer auf einer offiziellen Wohnfläche von 52 m² zzgl. 78 m² Nutzfläche.Einheit 1: Erdgeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche)Status: Aktuell als Ferienwohnung vermietet, Eigennutzung möglich.Ausstattung: 2 Zimmer, helle Räume, geschmackvolle Landhausküche, Duschbad und eine eigene Terrasse.

Einheit 2: Untergeschoss (ca. 42 m² Nutzfläche)Status: Wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.Option: Der Verkäufer würde die Fläche nach dem Kauf auf Wunsch gegen eine Mietzahlung weiter nutzen. Alternativ wird sie komplett frei übergeben.Ausstattung: 2 Zimmer, Skandinavische Design-Küche, schickes Duschbad, neue Fenster und hochwertiger Designboden in Eichenoptik.Einheit 3: Untergeschoss (ca. 36 m² Nutzfläche)Status: Aktuell frei.Option: Selbst nutzen oder vermieten.Ausstattung: 2 Zimmer, optimale Raumaufteilung.Alle Einheiten wurden im April 2025 umfangreich renoviert und teilweise mit neuen Böden versehen.Die beiden Einheiten im Untergeschoss (zusammen ca. 78 m²) werden zwar wohnlich genutzt und sind komplett als Wohnräume ausgebaut, sind aber Nutzfläche.Das angegebene Wohngeld i.H.v. € 933,- p.m. ist als Gesamtbetrag für alle 3 Einheiten zu sehen. Ein fester PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ist im Preis enthalten.