Ein Juwel mit Stil in ruhiger Lage

Das Gebäude wurde 1913 errichtet. Es ist unterkellert - z.T. als Kriechkeller mit einer Außentreppe zum Garten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m im Erdgeschoss sowie ca. 3 m im Obergeschoss. Im Jahre 2012 wurde das Haus umfassend renoviert und der Dachboden geöffnet und als wunderschönes Studio ausgebaut. Die Fenster wurden überwiegend ausgetauscht, die Elektrik auf den neusten Stand gebracht und ein Smarthomesystem sowie ein zeitgemäßes Alarmsystem eingebaut.

Die Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung ist 2023 erneuert worden.Sämtliche Stilelemente wie Dielenfußboden, Zimmertüren, Schiebetür und Stuck sind erhalten und aufwendig aufgearbeitet, so dass der Stil des Hauses bestens hervorgehoben wird. Ein Original Schwedischer Kachelofen aus der Zeit des Baujahres wurde importiert und eingebaut. Die neben dem Haus befindliche Garage eignet sich - auf Grund des Baujahrs - für einen kleineren Pkw.Das Gebäude steht als Ensemble mit dem Park und allen angrenzenden Grundstücken mit Altbauvillen unter Denkmalschutz.

Aus diesem Grund ist ein Energieausweis nicht notwendig, wurde jedoch 2017 erstellt. Es ergibt sich daraus die Effizienzklasse D, kurz hinter C mit 101,8 kWh.