Objektbeschreibung
Die ca. 1935 erbaute Immobilie befindet sich in Freiburg-Zähringen und umfasst insgesamt drei separate, derzeit vermietete Wohneinheiten. Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehender Vermietungsstruktur und langfristiger Entwicklungsperspektive suchen.Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurden unter anderem teilweise Bodenbeläge und Wände renoviert sowie Bäder erneuert; Ausstattungsstandard und Renovierungszustand unterscheiden sich dabei je nach Wohneinheit. In einzelnen Bereichen besteht weiterer Renovierungsbedarf, sodass sich für einen künftigen Eigentümer zugleich Möglichkeiten zur sukzessiven Aufwertung der Immobilie ergeben.Ein kleiner Garten ergänzt das Objekt und bietet den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich - ein attraktiver Zusatz insbesondere in städtischer Wohnlage.Die Lage im Freiburger Stadtteil Zähringen verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an die Freiburger Innenstadt.Da sämtliche Wohneinheiten vermietet sind, bietet die Immobilie vom Erwerbszeitpunkt an bestehende Mieteinnahmen.
Die Kombination aus drei separaten Wohnungen, gepflegtem Gesamtzustand und weiterem Entwicklungspotenzial macht das Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage in Freiburg-Zähringen.
Objektdaten
