Charmantes, bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Weitblick in Upstedt

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, ein separates Esszimmer sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Arbeitszimmer - ideal für alle, die Wohnen und Homeoffice unter einem Dach verbinden möchten. Die Küche wurde 2021 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine und Spülbecken.Das ebenfalls 2021 erneuerte Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer plus ein weiterer Raum zur Verfügung, der bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde.

Drei Zimmer erreichen Sie direkt vom Flur, zwei weitere jeweils über ein Durchgangszimmer - darunter auch das ehemalige Ankleidezimmer.Technisch wurde gezielt investiert: Heizung, Fenster (dreifach verglast) und Elektroinstallation wurden 2020/2021 erneuert, die Gasheizung wird mit Flüssiggas aus einem eigenen Tank betrieben, der unterirdisch verbaut ist und somit kein Gartenplatz benötigt.Dach und Fassade sind noch nicht saniert und bieten damit Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die aktuelle Fassade ist mit Kunststoffelementen versehen, die leicht entfernt werden können. Die darunter liegende massive und verputzte Außenwand kann im Zuge der Sanierung mit einem VWDVS ausgestattet werden. Das Dach ist optisch in die Jahre gekommen, aber komplett dicht und trocken! Das Haus ist zu etwa drei Vierteln unterkellert: Kellerflur und vier Kellerräume bieten überwiegend großzügige Abstell- und Nutzflächen, altersbedingt ist im Keller mit Feuchtigkeit zu rechnen. Durch eine Kellerdeckenhöhe von gut 2m, ist genug Platz vorhanden, die Kellerdecke zu dämmen um kostbare Energie einzusparen.