Exklusives Baugrundstück in Lüneburg-Oedeme provisionsfrei

Dieses Traumgrundstück besticht durch seinen alten Baumbestand, der unverbaubaren Südwestseite und der Ortsrandlage in Lüneburg-Oedeme. Das Grundstück ist voll erschlossen inmitten einer umfassenden Infrastruktur (Bus, Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule). Nach Abriss der vorhandenen Bebauung steht Ihnen ein ca. 1052 m² großes Eigentumsgrundstück für Ihre Planungen frei zur Verfügung. Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Straße umschlossen von viel Grün.

Auf der Vorderseite wird das Grundstück von einer majestätischen Birke eröffnet, auf der Südwestseite befindet sich ein mit Weiden bepflanztes, eingezäuntes Regenrückhaltereservoir und die Rückseite des Grundstücks wird von einem kleinen Privatwald aus Buchen und Eichen abgeschlossen. Natur pur, die viel Privatsphäre und Atmosphäre garantiert.

Infrastruktur: Bushaltestelle 150m, Einkaufszentrum 900m, Kindergarten 450m, Schulzentrum: 1,2 km

Erschließung: erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kabel Fernsehen). Ein Glasfaseranschluss ist möglich (liegt in der Straße vor dem Haus).

Bebaubar ohne Bebauungsplan, Neubauten müssen sich an der vorhandenen Bebauung orientieren (entsprechend §34 der Bundes Baugesetzes BauGB).

Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem Bungalow in Holz-Fertigbauweise bebaut (Baujahr 1976, Energieeffizienzklasse G, Endenergiebedarf 201,03 kWh/(m²·a)).

Das Grundstück ist noch bewohnt und verfügbar 3 Monate nach Vertragsabschluss.

Vermarktungsart: provisionsfreier Kauf

Bei Interesse steht Ihnen gerne ein Exposé zur Verfügung.