Top sanierte Terrassenwohnung mit großem Garten & TG

Willkommen in dieser gepflegten und stilvoll modernisierten Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dietzenbach. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² verteilen sich drei helle Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf gehobenes Wohnen legen.Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand.

Hochwertiges Laminat verleiht den Räumlichkeiten ein angenehmes und einladendes Ambiente. Die vollständig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht den Einzug so unkompliziert wie möglich.Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit direktem Zugang zur eigenen Gartenfläche von ca. 40 m² - Ihr persönliches Grünoase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende im Freien.Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie einen Aufzug, der alle Ebenen barrierefrei miteinander verbindet.

Für die bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die jeweils zum Kaufpreis von 15.000 € erworben werden können. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum an.Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 428 € zzgl. 134€ Instandhaltungsrücklage. Sollten Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben wollen, besteht die Möglichkeit, dass der derzeitige Eigentümer die Immobilie nach Verkauf als Mieter weiterhin bewohnt.

Nach entsprechender Absprache wäre hierbei eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.200€ möglich. Unter dem folgenden Link können Sie eine 360-Grad-Besichtigung durchführen: https://my.matterport.com/show/?m=jrh42QKeEtt