Neuwertige 3-Zimmer Erdgeschoss Eigentumswohnung im Holländerstädtchen

Diese im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung gehört zu einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Friedrichstadt.Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit einer durchdachten, barrierefreien Raumaufteilung.Von der einladenden Diele gelangen Sie rechter Hand in das große Gäste-WC. Es schließt sich das Wohn-/Esszimmer mit der offenen Einbauküche und dem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, sowie zur überdachten Terrasse an.Letztere ist aktuell zusätzlich mit einem Sichtschutz ausgestattet.Der Diele folgend, gelangt man in das kleinere Zimmer, das die Option für ein Büro, oder ein Gäste- bzw. Kinderzimmer bietet.Es schließt sich das geräumige Schlafzimmer an, das gute Stellflächen für Schränke bietet.Das moderne Duschbad mit Einlaufdusche wurde um den ursprünglichen von der Diele aus zugänglichen Abstellraum erweitert, und bietet aktuell den Platz für eine Infrarot-Sauna, die bei Bedarf ebenfalls erworben werden kann.Rollläden, Vinylböden, sowie die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, unterstreichen die wertig Ausstattung dieser Wohnung.Beheizt wird die gesamte Immobilie über eine Hybridheizungsanlage, sprich über eine Luft/Wasse-Wärmepumpe, die für die Spitzenlast durch eine Gasbrennwertheizung ergänzt wird.In einem Nebengebäude auf dem Grundstück stehen für die Eigentümer jeweils ein Abstellraum zur Verfügung.

Stellplätze bieten sich direkt an der Straße vor dem Haus.Das monatliche Hausgeld beträgt 310,-- € inklusive der Heizkosten.Diese sehr gepflegte und wertig ausgestatte Wohnung, die kurzfristig übergeben werden kann, eignet sich sehr gut sowohl zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage, wobei eine Vermietung als Ferienwohnung nicht zulässig ist.Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von der Attraktivität dieses Angebotes.