Neubau 2024 | Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Terrasse & Fußbodenheizung

?? Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Neckargartach beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung.In der beliebten Wohngegend von 74078 Heilbronn-Neckargartach gelegen, kombiniert diese hochwertige Eigentumswohnung modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise auf höchstem Niveau. Das Neubauobjekt, das 2024 fertiggestellt wird, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Komfort- und Wohnqualitätsansprüche.Mit einer Wohnfläche von ca. 93,37 m² und insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung hervorragend sowohl für Familien, die ein luxuriöses Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer zukunftssicheren Investition profitieren möchten.

Dank der modernen Raumaufteilung entsteht ein offenes Wohngefühl, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich schafft.Ein absolutes Highlight stellt die außergewöhnlich große Terrasse mit einer Fläche von ca. 72,82 m² dar. Diese erweitert den Wohnraum erheblich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die bereits integrierte hochwertige Außenküche, die für 10.000€ zusätzlich erworben werden kann, verwandelt diesen Bereich in einen besonderen Ort für gemütliche Abende, Grillfeste oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.Auch im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Materialauswahl und moderner Ausstattung.

Die vorhandene Einbauküche, die für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann, ist in neuwertigem Zustand und mit einem hochwertigen Gasherd ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne mit Whirlpool- bzw. Jacuzzi-Funktion sowie ein Fenster und lässt nahezu keine Wünsche offen.Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, kombiniert mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Hochwertige Fliesen- und Vinylböden unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden.Die Wohnung ist aktuell bewohnt, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung gestellt werden und eignet sich somit sowohl als exklusives Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage.? Fazit:Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, die außergewöhnlich große Terrasse mit Außenküche, modernste Energietechnik und ihre hervorragende Lage in Heilbronn-Neckargartach. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, modernen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Investition legen.