Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in ruhiger Lage von Seevetal-Ramelsloh

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle, verglaste Eingangsdiele. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großer Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in den Garten mit Poolbereich.

Ein besonderes Highlight ist das Esszimmer mit seinem reizvollen Ausblick ins Grüne und auf die angrenzende Pferdeweide, der den ländlichen Charakter und die naturnahe Atmosphäre dieser Immobilie unterstreicht.

Durch einen Anbau aus dem Jahr 2015 wurde die Immobilie um zwei zusätzliche, flexibel nutzbare Zimmer erweitert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde außerdem ein Badezimmer neu geschaffen.

Der Teilkeller mit ca. 46m² Nutzfläche, verfügt über eine Sauna, einen wohnlich nutzbaren Raum mit Tageslicht sowie weitere praktische Nutz- und Lagerräume.

Der gepflegte Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen, Pergola und Pool (ca. 40m²) lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen.
Ramelsloh bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Landleben und guter
Infrastruktur.
Vor Ort befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Sport- und Freizeitvereine
• Grundschule
• Badeteich

Weiterführende Schulen befinden sich in:

• Hittfeld
• Buchholz in der Nordheide
• Winsen (Luhe)

Über die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg (ca. 30min)
sowie in die umliegende Region der Lüneburger Heide.

Zum Angebot gehört ein ca. 1.955 m² großer Grundstücksanteil.
Bei dem Grundstück handelt es sich nicht um ein Erbpachtgrundstück. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG); die entsprechende Teilungserklärung liegt vor.
Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 189 m²
Nutzfläche: ca. 235 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1978
Kernsanierung: 2000
Anbau: 2015
Bauweise: Massivbauweise
Teilkeller

Ausstattung:

• Gasheizung
• teilweise 3-fach verglaste Fenster
• Klinkerfassade (weiß gestrichen)
• Dacheindeckung Stahlblech in Dachpfannenoptik (anthrazit, 2006)
• Glasfaseranschluss möglich

Außenbereich:

• ca. 1.955m² Grundstück
• Pool ca. 40 m² mit elektrischer Jalousie
• Terrassen und Pergola
• Doppelcarport
• Gartenhaus

Bitte keine Makleranfragen!