Erstbezug im nachhaltigen Neubau, moderne Maisonette Wohnung in Oldenburg – Wohnung Nr. 7

In ruhiger und zugleich zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die hier angebotene großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit viel Platz für individuelles Wohnen.Im Mittelpunkt der unteren Wohnebene steht der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich.

Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten, Wohn- und Essbereich sowie eine individuell geplante Küche miteinander zu verbinden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden schöne Sonnenstunden bietet und den Wohnraum ideal ins Freie erweitert.Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum unterhalb der Treppe, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung.

Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Ankleide nutzen lässt. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Ebene ein separater Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige Badezimmer zur Verfügung.Das Badezimmer bietet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschbecken eine komfortable Ausstattung. Für das Badezimmer und das Gäste-WC sind moderne graue Fliesen vorgesehen. In den Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie ein Aufzug, der alle Etagen bequem und barrierearm erschließt.

Ein weiterer praktischer Abstellraum steht der Wohnung im Nebengebäude zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder persönliche Gegenstände. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz, der mit einer Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet ist.Auch energetisch entspricht der Neubau modernen und nachhaltigen Anforderungen. Das Gebäude wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Nachhaltigkeitsstandard in massiver Bauweise errichtet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage ergänzt wird. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und unterstützt einen energieeffizienten Betrieb.Bitte beachten Sie, dass Strom nicht Bestandteil der Nebenkosten ist und vom zukünftigen Mieter separat mit einem Energieversorger abzurechnen ist.Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen legen.