Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei privaten Gärten am Schlosspark

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes, hochwertiges Wohnen mit einem Wohngefühl, das in Berlin nur selten zu finden ist: zwei private Gartenbereiche, bodentiefe Fenster, großzügige Wohnräume und ein grünes, nahezu autofreies Umfeld unmittelbar am Schlosspark Schönhausen.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 errichteten Wohnensembles und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage "Neue Orangerie", die sich durch ihre hochwertige Architektur und ihr besonderes, denkmalgeschütztes Gartenensemble auszeichnet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist durch ihre ebenerdige Lage ebenso für Familien wie für Paare oder Menschen geeignet, die komfortables Wohnen mit unmittelbarem Zugang ins Grüne schätzen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in einen der beiden privaten Gartenbereiche.

Gerade in den wärmeren Monaten wird der Garten damit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Eine Besonderheit ist die flexible Raumaufteilung. Ursprünglich wurde die Wohnung als großzügige 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Durch eine nicht tragende, schallgedämmte Trockenbauwand wurde ein zusätzliches, ca. 12 m² großes Arbeitszimmer geschaffen, sodass die Immobilie aktuell vier Zimmer bietet.

Das zusätzliche Zimmer verfügt über ein eigenes bodentiefes Fensterelement, Fußbodenheizung sowie Strom- und Datenanschlüsse und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Bei Bedarf kann die Wand grundsätzlich wieder entfernt und der ursprüngliche, besonders großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wiederhergestellt werden. Auch das Schlafzimmer profitiert von einem direkten Bezug zum Außenbereich. Von hier aus lässt sich der zweite private Garten mit eigener Terrasse erreichen.

Damit stehen auf beiden Seiten der Wohnung geschützte Außenflächen zur Verfügung, die über Sondernutzungsrechte der Wohnung zugeordnet sind. Ob Rückzugsort, Spielfläche, Gartenbereich oder Platz für entspannte Stunden im Freien - die beiden Gärten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und prägen den besonderen Charakter der Immobilie. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft gemeinsam mit der Fußbodenheizung eine warme und elegante Wohnatmosphäre.

Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort im Alltag. Die bodentiefen Fenster unterstreichen gleichzeitig den hellen und modernen Charakter der Wohnung.Die offen in den Wohnbereich integrierte Einbauküche wurde hochwertig ausgestattet. Eine Natursteinarbeitsplatte, Siemens-Geräte sowie ein Herd von Miele verbinden Funktionalität mit einem anspruchsvollen Erscheinungsbild. Durch die offene Gestaltung wird die Küche zum selbstverständlichen Bestandteil des Wohn- und Essbereichs und unterstützt ein kommunikatives Wohnkonzept.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt insbesondere im Familienalltag oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen eigenen Kellerraum. Provisionsfreie 4-Zimmer-Garten...Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug im Gebäude. Eine Klingelanlage mit Kamera ergänzt die technische Ausstattung.

Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört derzeit nicht zum Angebot. Besonders reizvoll ist das Wohnumfeld für Familien. Das weitläufige Gemeinschaftsgelände ist autofrei angelegt und bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Ein eigener Spielplatz sowie eine gemeinschaftliche Obstbaumanlage schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein ruhiges Wohnquartier im Grünen als an eine klassische Berliner Stadtwohnung erinnert. Gleichzeitig ermöglichen die beiden privaten Gärten einen persönlichen Rückzugsort unmittelbar vor der eigenen Haustür.

Insgesamt bietet diese Gartenwohnung eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, flexibler Grundrissgestaltung und außergewöhnlich viel privatem Grün. Die Verbindung aus vier aktuell nutzbaren Zimmern, zwei Gartenflächen, großzügigem Wohnbereich und unmittelbarer Schlossparknähe macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige mit Homeoffice-Wunsch.