Attraktiver Bauplatz zur Errichtung eines Mehrfamilienhaus oder Reihenhäußer!

Dieses attraktive Baugrundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet Ihnen folgende Highlights:Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Johann-Strauß-Straße 50 mit interessanten Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bewohntes Zweifamilienhaus sowie eine Halle. Die vorhandene Bebauung soll im Zuge der geplanten Neuentwicklung des Grundstücks abgerissen werden.

Das Grundstück bietet damit eine interessante Perspektive für eine umfassende Neubebauung.Gemäß dem geltenden Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück bis zu sechs attraktive Reihenhäuser zu realisieren. Alternativ ist gemäß Bebauungsplan auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt bis zu 12 Wohneinheiten denkbar.Damit bietet das Grundstück sowohl für Projektentwickler als auch für Bauträger eine interessante Entwicklungsmöglichkeit.

Eine Baugenehmigung liegt derzeit noch nicht vor. Die genannten Bebauungsmöglichkeiten basieren auf den Vorgaben des Bebauungsplans und sind im Rahmen der konkreten Planung und Genehmigung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.Ein weiterer Vorteil: Zwei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.Das angenehme und etablierte Wohnumfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Verkehrswege sind Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart schnell und komfortabel erreichbar.Das Grundstück eignet sich somit insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Grundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial sind.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:Attraktives Grundstück mit EntwicklungspotenzialAktuell bebaut mit einem bewohnten Zweifamilienhaus und einer HalleBestehende Gebäude sind für die geplante Neubebauung abzureißenGemäß Bebauungsplan bis zu 6 Reihenhäuser möglichAlternativ Mehrfamilienhaus mit bis zu 12 Wohneinheiten möglichKeine Baugenehmigung vorhandenBebauungsmöglichkeiten vorbehaltlich der konkreten Genehmigungsplanung2 Garagen vorhandenMehrere Außenstellplätze vorhandenAngenehmes Wohnumfeld mit guter InfrastrukturSehr gute Anbindung Richtung Stuttgart und Flughafen StuttgartInteressant für Bauträger, Projektentwickler und KapitalanlegerEnergieausweis ist beantragt