Objektbeschreibung
*Energieausweis in Bearbeitung*Diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuss-Reuschenberg überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnkomfort.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Auch die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt gepflegt. Das Treppenhaus befindet sich derzeit in Sanierung, wodurch das Gemeinschaftseigentum weiter aufgewertet wird.Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine solide Erhaltungsrücklage von rund 518.000 €. Weitere Maßnahmen am Gebäude, unter anderem im Bereich des Flachdachs, sind nach aktuellem Stand vorgesehen und sollen aus den vorhandenen Rücklagen finanziert werden.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nach aktuellem Stand soll die Wohnung zum Jahresende 2026 frei werden.
Objektdaten
