Moderne Maisonette auf zwei Ebenen | Ausgebautes Dachgeschoss & Balkon

?? In Heilbronn-Neckargartach erwartet Sie eine Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung und ausgebautem Dachgeschoss, die ein großzügiges Platzangebot bereitstellt.Diese zeitgemäße Maisonette-Wohnung liegt in der begehrten Wohnlage von 74078 Heilbronn-Neckargartach und kombiniert modernes Wohnen mit einer energieeffizienten Bauweise und einem außergewöhnlich großzügigen Raumkonzept. Der Neubau aus dem Jahr 2024 ist in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien sowie ein komfortables Wohnambiente aus.Die Wohnfläche beträgt etwa 84,58 m².Hierdurch entsteht ein beeindruckendes Platzangebot mit zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt bietet die Immobilie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.

Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice - die auf zwei Ebenen durchdacht aufgeteilte Maisonette schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und vermittelt ein modernes Wohngefühl.Ein weiteres Highlight ist der etwa 7,5 m² große Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.Die vorhandene Einbauküche kann optional für 7.500 € übernommen werden und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch eine zeitlose, moderne Gestaltung.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Baujahr 2024 in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.

Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung erheblich erweitert.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.? Fazit:Diese hochwertige Maisonettewohnung beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, ausgebautem Dachgeschoss, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Zusammen mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.