Barockes Stadthaus von 1724, Heidelberger Altstadt

Ein Altstadthaus mit 300 Jahren Geschichte, 100 m vom Neckar entfernt: ca. 144 m² Wohnfläche auf sechs Ebenen, Terrasse, Balkon, separater Einliegerbereich und zukunftssichere Fernwärme. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.Auf einen Blick: Merkmal AngabeAdresse:Kleine Mantelgasse, 69117 Heidelberg-AltstadtKaufpreis920.000 € (provisionsfrei)Wohnfläche: Nach Architekturbüro Maier: 153,91 m² inkl. Keller, Terrasse, Balkon)Ebenen6 (UG, EG, 1. OG, 2. OG, 1. DG, 2. DG)ZimmerWohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, EinliegerbereichBäder4 (davon 3 Grundsaniert in 2020)AußenflächenTerrasse (1. OG), Balkon mit Pflanzbeeten (1. DG)Baujahr1724, Kernsanierung Anfang 2000er, Modernisierung 2010 und laufendHeizungFernwärme (regenerativ)Bedarfsausweis, 243,3 kWh/(m²·a), Klasse FVerfügbarkeit:[nach Vereinbarung / sofort]Das HausIn der ruhigen Kleinen Mantelgasse, nur wenige Schritte von Neckar, Alter Brücke und Hauptstraße entfernt, steht dieses Stadthaus aus dem Jahr 1724. Historischer Charakter mit Sichtbalken, Rundbogen- und Sprossenfenstern und Massivholzdielen trifft auf zeitgemäßen Komfort.Anfang der 2000er-Jahre wurde das Haus kernsaniert, 2010 und in den Folgejahren weiter modernisiert.

Die Ebenen sind über Holztreppen verbunden; jede Etage hat ihren eigenen Charakter - vom Gewölbekeller bis zum Dachzimmer mit Blick über die Dächer der Altstadt.Der separate Einliegerbereich im EG/UG mit eigenem Duschbad und Küchenbereich macht das Haus flexibel: als Büro, Praxisraum, Gästeapartment oder zur Vermietung an Studierende und Gastwissenschaftler.