Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort und eine fantastische Lage in Hagnau am Bodensee mit Blick auf den See und die Weinberge. Genießen Sie den Balkon und die Nähe zur Uferpromenade.
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Lage in Hagnau am Bodensee. Auf ca. 82 m² erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz ergänzt den Grundriss.
Im Zuge der Sanierung wurden die Böden erneuert, das Bad modernisiert und die Elektrik angepasst. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und ist sofort bezugsfrei.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 460.000,00 EUR. Eine Einzelgarage kann für zusätzlich 20.000,00 EUR erworben werden. Die in den Bildern sichtbare Einbauküche sowie die Möblierung sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Für Käufer provisionsfrei.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Balkon als zusätzlicher Außenbereich
- Neue Böden in zeitgemäßer Holzoptik
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC mit Waschmaschinenplatz
- Elektrik im Zuge der Sanierung angepasst
- Separate Küche; Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten
- Zentralheizung mit Erdgas
- Verbrauchsausweis: 130 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D
- Sofort bezugsfrei
- Einzelgarage zusätzlich für 20.000,00 EUR erhältlich
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral in Hagnau am Bodensee – einem gewachsenen Fischer- und Winzerdorf inmitten von Weinbergen und Obstgärten. Der Bodensee und die Hagnauer Uferpromenade liegen in kurzer Distanz und prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standorts.
Der Ortskern bietet die typische Atmosphäre eines Bodenseeortes mit Gastronomie, regionalem Angebot und saisonalem Kulturleben. Gleichzeitig ist Hagnau ein attraktiver Ausgangspunkt für die gesamte Bodenseeregion. Die Lage passt besonders zu Eigennutzern, die eine ruhige Wohnatmosphäre, kurze Wege zum See und die Lebensqualität am Bodensee verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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