15566 Schöneiche, mitten im Grünen, kein Strassenlärm

Keine Maklerzuschriften erwünscht, nach Gesetz §7 UWG ist eine Kontaktaufnahme daher verboten!
ETW liegt nähe Stadtgrenze Berlin mitten im Grünen, mit großen Grünflächen, alten Bäumen ohne Plattenbau, Hochhäuser, Industrie. Kurzer Weg zur Tramm, danach Fahrt S Bahn Berlin und alle Stadtteile Berlin/ Müggelsee, auch Anschluss Ringautobahn Berlin ,Gebäudeteil besteht nur aus zwei Wohnungen im EG und zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss .Kein Strassenlärm, da Zugang zur Wohnung über ausgebaute öffentliche Strasse erfolgt, die nur für Transport, Rettung, Feuerwehr geöffnet werden darf.
ETW liegt im ersten OG.,besserer Schutz vor Vandalismus, Einbruch (an allen Fenstern sind Rollläden) keine schrägen Wände,kein Flachdach , keine Geräuschbelästigung durch Trittschall aus weiteren oberen Geschoss da Satteldach.
Ausstattung: Separate Küche mit Fenster und Einbauten (neue Geschirrspülmaschine/Seranfeld/Backofen), Flur mit Einbauten (Schrank/Tiefkühlkombi), Schlafzimmer mit Fenster, Bad mit Wanne (neue zwei Zentralabsteller neuer Waschmaschinen anschluss), grosses helles Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, grosser Abstellraum, helles Treppenhaus.
Garagenstellplatz in unmittelbarer Nähe, Neuer Fasssadenanstrich Gebäude 2021 ca. 50.000€/Einbau neuer Garagentechnik 2025 ca.22.000€ sind aus Rücklagen ETW Eigentümer bezahlt
Privatverkauf ETW ohne hohe Maklerkosten(jeweils Verkäufer bzw. Käuferprovision) von ca. 8.000€
Wohnfläche 55qm,nutzbare fläche 57,7 qm+5qm Abstellraum, Gesamtnutzfläche 62,7 qm
Verkaufspreis 192.500€+ 15.000 Garage= 207.500€
ETW ist an alleinstehende Dame 82 jahre vermietet.
Anfragen werden nur mit vollständiger Adresse, Name,Telefon beantwortet, Bonitätsbescheinigung Bank über Kaufpreis erforderlich,