Maisonette-Wohnung in Peterswerder mit Dachterrasse und Blick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – dem charmanten Ortsteil Peterswerder.

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen vom 4. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss eines charaktervollen 8-Parteien-Altbaus (ohne Fahrstuhl) aus dem Jahr 1906.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung helle Räume und viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf der unteren Ebene erwarten Sie zwei separate, flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Ein dritter, ca. 16 m² großer Raum bietet vielseitige Möglichkeiten als Esszimmer, Arbeitsbereich oder Bibliothek. Von hier aus führt eine massive Holztreppe hinauf in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Einbauküche und zum besonderen Highlight der Wohnung: der sonnigen Dachterrasse mit einem wunderschönen,
unverbaubaren Ausblick über die Dächer der Stadt.

Der vielseitige Grundriss eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen – vom großzügigen Wohnen zu zweit über das Zuhause für eine kleine Familie bis hin zur flexiblen Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2025, die Warmwasserbereitung elektrisch dezentral.

Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen separaten Kellerraum. Dafür befindet sich ein eigener, privater Abstellraum direkt vor der Wohnungstür auf derselben Etage.

Authentisches Altbau-Flair, die sonnige Dachterrasse und die ruhige Lage ganz oben machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort in Peterswerder. Sie ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

Sonstige Angaben:
Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 464,00 € (inkl. Wasser, Allgemeinstrom, etc.), davon 135,00 € Instandhaltungsrücklage.

Angaben zum Energieausweis (05.11.2018):
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 162,1 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1906, Energieeffizienzklasse: F
(Ausweis vor Erneuerung der Heizungsanlage 2025 erstellt).

Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt im privaten Bieterverfahren. Das Mindestgebot
beträgt 400.000 €. Detaillierte Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen des Besichtigungstermins. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.

Ihr Ansprechpartner:
Wolfhart Wilhelm
WoWi-Immobilienverwaltung