Baugrundstücke ca. 500 m vom Dümmer entfernt!

In Lembruch am Dümmer entsteht eine besondere Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: Insgesamt stehen zehn attraktive Baugrundstücke in fußläufiger Entfernung zum Dümmer zum Verkauf. Die Grundstücke liegen jeweils nur rund 500 Meter vom See entfernt und verbinden damit eine begehrte Lage mit bereits weit fortgeschrittenen Projektplanungen. Ein wesentlicher Vorteil: Die ausführlichen Bauanträge liegen für dieses Grundstück bereits vor. In Abstimmung mit dem neuen Käufer kann die Baugenehmigung kurzfristig und auf Kosten der Verkäufer eingeholt werden.

Käufer müssen damit weder langwierige Genehmigungsverfahren abwarten noch erhebliche Zeit und Kosten in die grundlegende Planung investieren. Die jeweiligen Konzepte sind bereits detailliert ausgearbeitet und auf eine Ausführung im QNG-Standard ausgerichtet.Die geplanten Neubauprojekte umfassen - abhängig vom jeweiligen Grundstück - zwischen 4 und 14 Wohneinheiten. Damit bieten die Grundstücke unterschiedliche Möglichkeiten für Bauträger und Investoren, von kleineren Projekten für den eigenen Bestand bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern zum Weiterverkauf.Besonders attraktiv ist die zeitliche und finanzielle Planungssicherheit: Die Erschließung der Grundstücke startet im September und soll nach derzeitiger Planung im März bzw. April abgeschlossen sein.

Die Erschließungskosten sind bereits im jeweiligen Kaufpreis enthalten. Die Kaufpreiszahlung für das Grundstück wird erst nach Abschluss der Erschließung fällig.Für den Käufer bietet sich dadurch ein entscheidender Vorteil: Die Projekt- und Baukapazitäten können frühzeitig und vorausschauend eingeplant werden, während gleichzeitig keine Zinsbelastung für den Grundstücksankauf während der Erschließungsphase entsteht. So lässt sich die Vorbereitungszeit optimal für die weitere Projektorganisation und Bauablaufplanung nutzen.Die Grundstücke können flexibel einzeln oder im Paket erworben werden.Das hier angebotene Grundstück (Flurstück 41/25, Nr. 18 im Lageplan) umfasst ca. 819 m² und verfügt über eine geplante Wohnfläche von insgesamt ca. 419 m². Angedacht ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.Die Grundrisse wurden bereits durchdacht und detailliert ausgearbeitet und bilden damit eine solide Grundlage für die weitere Projektumsetzung.

Dieses Grundstück kann als Boardinghouse verwendet werden. Um einem zukünftigen Käufer Flexibilität bei der Nutzung zu bieten, wurde für dieses Grundstück der Bauantrag noch nicht eingereicht. Auf Grundlage der bestehenden Planung kann dies kurzfristig nachgeholt werden. Die Kosten für die Baugenehmigung übernimmt der Verkäufer.Alle weiteren Grundstücke können Sie der Verfügbarkeitenliste im Exposé entnehmen. Ebenso finden Sie dort die Projektunterlagen für dieses Grundstück.