Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage – Loggia mit Weitblick, Garten und Garage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1975 gebaut und steht in ruhiger Hanglage am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 131 m² Wohnfläche und vier Zimmern hat es genug Platz für eine Familie oder für Paare, die zusätzlich ein Arbeitszimmer möchten. Zusätzlich befindet sich im Souterrain 50m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die zurzeit vermietet ist. (Kann freigestellt werden). Gewohnt wird ansonsten auf einer Ebene. Über die Außentreppe kommen Sie zum Eingang und in den Flur, von dem alle Räume abgehen.

Der große Wohn-/Essbereich hat eine breite Fensterfront und führt auf die überdachte Loggia. Sie zieht sich an der Hausseite entlang und bietet einen Blick über die Dächer von Bubenheim bis in die rheinhessischen Hügel. Auch zwei der drei Schlafzimmer haben einen Zugang zur Loggia.Die Küche hat eine Speisekammer und einen direkten Ausgang zur Terrasse und zum Garten hinter dem Haus. Das Bad hat eine Wanne und eine bodengleiche Dusche mit Haltegriffen.

Ein Gäste-WC und eine Garderobe ergänzen die Wohnebene.Im Untergeschoss liegen die Garage, ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie der Heizungsraum. So bleibt viel Stauraum, ohne dass die Wohnräume voll werden.Ein großer Teil des Hauses ist noch im Originalzustand. Böden, Bäder und Oberflächen sollten modernisiert werden, außerdem lohnt sich eine energetische Sanierung. So können Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert und ist damit schon auf aktuellem Stand.FAZIT: Ein Haus mit viel Platz auf einer Ebene, Loggia, Garten und Garage, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können, in ruhiger Lage mit schneller Verbindung nach Mainz und ins Rhein-Main-Gebiet.