Neubau-DHH (A+): Effizient & modern auf 3 Ebenen in Unna-Massen

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Unna-Massen empfängt Sie diese neu erbaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 170,00 m² großen Grundstück mit einer klar strukturierten Eleganz und einer spürbar warmen Atmosphäre. Schon beim Annähern fällt der geschützte Eingangsbereich auf: Die wertige Aluminium-Hauseingangstür mit ihrem zeitlosen Glas-Vordach gibt einen subtilen Vorgeschmack auf die Durchdachtheit, die sich durch das gesamte Gebäude zieht. Hier zieht man nicht einfach nur ein - man richtet sich ein fürs Leben.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 147,41 m², verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Gemeinschaft harmonisch verbindet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich das Herzstück des täglichen Lebens. Ein Bodenbelag aus großformatigen, modernen Fliesen verleiht dem Erdgeschoss eine edle und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Gleich nebenan lädt die offene Küche zum Kochen ein - ausgestattet mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche mit cremefarbenen Hochglanzfronten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein dezent platziertes Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich, komplettieren diese Etage funktional.Über die ansprechende Holztreppe mit anthrazitfarbenen Geländer gelangen Sie ins Obergeschoss, welches als Rückzugsort dient.

Hier wurde im gesamten Obergeschoss geschmackvoller Laminat verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ein echtes Raumwunder ist das erste Zimmer mit beeindruckenden ca. 24,00 m², das sich hervorragend als großzügiges Kinderreich oder Elternschlafzimmer gestalten lässt. Ein weiteres Zimmer verspricht ebenfalls erholsame Nächte oder kann als großzügiges Ankleidezimmer genutzt werden . Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne angenehmen Komfort für den Start in den Tag. Ein kleiner Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Die weißen Zimmertüren machen ihn hell und freundlich zugleich.Das Dachgeschoss erweitert das Haus um wertvolle und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei weiteren Räumen entstehen hier ruhige Plätze für Home-Office, Hobby oder weitere Familienmitglieder. Ein besonderes Plus auf dieser Ebene, ist das zweite vollwertige Badezimmer mit einer ebenfalls bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, das den Alltag entspannt strukturiert. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum nimmt die Haustechnik geordnet auf, während der kleine Flur den Bereich abrundet.Im Außenbereich setzt das Haus auf maximale Lebensqualität bei minimalem Aufwand: Statt zeitintensiver Gartenarbeit erwartet Sie eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien, während die eigene Garage für geschütztes Parken und kurze Wege im Alltag sorgt.Unter der modernen Hülle ruht eine solide und zukunftssichere Bausubstanz.

Das Haus wurde in wertbeständiger Massivbauweise errichtet und mit einem hochwertigen Wärmedämmputz versehen. Diese Bauweise sorgt für hervorragende energetische Eigenschaften, einen angenehmen sommerlichen Hitzeschutz, und ein ausgeglichenes Raumklima über das gesamte Jahr hinweg.Die Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung halten die Wärme im Haus und störende Geräusche draußen. Ausgestattet mit Rollläden und integriertem Insektenschutz genießen Sie vollen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Der Energieausweis (Effizienzklasse A+) liegt selbstverständlich vor und unterstreicht den zeitgemäßen Standard des Gebäudes.Dieses Haus wartet darauf, mit Leben und persönlichen Erinnerungen gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie in Unna-Massen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.