Idyllischer Rückzugsort mit urbanem Anschluss: Stilvolle Maisonette in Bestlage

Diese modernisierte 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 58 qm eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturverbundenem Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem hellen Raumkonzept. Im letzten Jahr wurde die Immobilie umfassend renoviert und gestrichen; der Echtholzparkettboden im Wohnzimmer und Flur wurde professionell abgeschliffen und frisch geölt. Das Badezimmer verfügt über einen neu gefliesten Duschbereich.
Für hohen Wohnkomfort sorgen ein Aufzug (bis in die Tiefgarage), ein Hausmeisterservice (kein Kehrwochen-Stress), ein fester Tiefgaragenparkplatz, ein Kellerraum, die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss.
Raumaufteilung & Highlights:
Wohnzimmer: Lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit direktem Anschluss an den angrenzenden Raum.
Ankleideraum: Flexibel nutzbar (z. B. als Homeoffice) direkt neben dem Schlafzimmer.
Küche & Bad: Funktionelle Einbauküche und modernes Bad mit neu gefliester Dusche.
Dachterrasse: Mit überdachtem Bereich zum Verweilen im Freien.
Finanzielle Eckdaten:
Kaltmiete: 740,00 EUR
Nebenkosten: 260,00 EUR
Tiefgarage: 50,00 EUR
Gesamtmiete: 1.050,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.220,00EUR)
Mietvoraussetzungen & Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 58 qm | Zimmer: 2 + Ankleideraum | Etage: 2. Obergeschoss mit Aufzug
Belegung: Ideal für maximal zwei Personen | Haustiere: Nicht erwünscht
Unterlagen: Eine Mieterselbstauskunft, die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Schufa-Auskunft sind zwingend erforderlich.
Wichtig: Bitte senden Sie alle Bewerbungsunterlagen gesammelt in einer einzigen E-Mail mit Ihrer Anfrage zu.
Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos sichtbaren Möbel (außer der Einbauküche und dem Kleiderschrank im Schlafzimmer) sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung liegt direkt am Naturschutzgebiet mit Wald, Feldern und Trimmdichpfad. Fußläufig erreichbar sind ein Waldcafé, ein Biergarten, ein Supermarkt mit Bäckereien sowie eine Bäckerei mit Café im Ort.
Die historische Altstadt von Seligenstadt mit Fachwerken, Einhard-Basilika, Mainufer, vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars, einem Kaufhaus und Kino ist in ca. 5 Minuten per Auto oder Rad erreichbar. Die Mainfähre bringt Sie an das bayerische Ufer.

Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte, Kliniken und ein Krankenhaus vor Ort bestens abgedeckt.
Verkehrsanbindung:
ÖPNV: Bushaltestelle direkt gegenüber (unter 2 Min.). Regional- und S-Bahn in ca. 10 Min. per Auto.
Auto: A3 sowie Verbindungen Richtung Frankfurt und Hanau in nur 2 Minuten erreichbar.
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!