++Traumhaftes Grundstück mit Blick auf den Wallberg++

Willkommen am Tegernsee in Rottach-Egern im Ortsteil Hagrein - einem Ort, der Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Hier erwartet Sie ein ideal geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 655 m², perfekt für den Bau Ihres Traumhauses. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1311 m², wobei eine Teilfäche bereits reserviert ist. Die Grundtsücksteilung erfolgt nach Abriss des Altbestands, welcher voraussichtlich Februar 2027 erfolgen wird.

Es entstehen somit 2 Flurstücke mit jeweils ca. 595 m² plus einer gemeinsamen Zufahrt mit ca. 120 m², die anteilig angerechnet wird. Der Abriss des Altbestands ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt. Ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus bzw. ein Mehrfamilienhaus liegt vor. Das Grundstück darf nach §34 BauGB bebaut werden. Gerne stellen wir Ihnen den Bauvorbescheid auf Anfrage zur Verfügung. Dieses Wohngrundstück bietet nicht nur eine komfortable Größe, sondern auch die ideale Lage am Fuße des Walllbergs.

Eingebettet in eine harmonische Umgebung, kombiniert es Naturverbundenheit mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr neues Domizil in einer der begehrtesten Wohngegenden zu errichten. Die ruhige und doch zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein Leben in Balance - genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen und die Nähe zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.