Gepflegtes Reihenmittelhaus in Dresden-Weixdorf – familienfreundlich & energieeffizient

Kurzbeschreibung
Ruhig und dennoch citynah: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dresden-Weixdorf bietet auf ca. 114,5 m² viel Platz für die Familie - mit eigener Garage und großen Stellplatz zzgl einem flexibel nutzbaren Dachstudio.

Objekt
Stellen Sie sich vor wie Sie auf der Terrasse den Sommerabend genießen - in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Dresden-Weixdorf wird dieses Bild zur Realität.Das 1999 erbaute Haus überzeugt auf rund 114,5 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss über drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine integrierte Glasschiebetür zwischen Küche und Essecke lässt sich je nach Bedarf öffnen oder schließen - für offenes Wohnen oder einen ruhigen, abgetrennten Kochbereich - der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Familienzeit.

Im Obergeschoss verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das ausgebaute Dachgeschoss ("Studio") rundet das Raumangebot ab: als flexibles Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer nutzbar - ganz nach Bedarf Ihrer Familie.Auch für Paare, die sich verkleinern oder einen pflegeleichten Alltag ohne Verzicht auf Platz und Komfort suchen, ist dieses Haus eine attraktive Option: Die überschaubare Größe, die eigene und gut gepflegte Terrasse sowie die ruhige Wohnlage bieten viel Lebensqualität, während das flexible Dachstudio Raum für Hobbys, Gäste oder Homeoffice lässt.Der Heizkessel wurde 2021 erneuert und der Energieausweis bescheinigt mit Energieeffizienzklasse A einen niedrigen Energieverbrauch von nur 37,6 kWh/(m²a) - gut für die Umwelt und den Geldbeutel.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Im Keller liegen rechts der Waschraum und links ein Wirtschaftsraum ohne jegliche Leitungen - dadurch bleibt er dauerhaft kühl und ist ideal als Vorratsraum.Auch an praktische Dinge des Alltags wurde gedacht: Zum Haus gehören eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein großzügiger Stellplatz gegenüber dem Hauseingang - ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, ganz ohne lästige Parkplatzsuche.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Zuhause in Dresden-Weixdorf.