Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, großem Grundstück und Doppelgarage in Newel bei Trier

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 1.506 m² großen Grundstück in 54309 Newel bei Trier. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², einem Vollgeschoss sowie einem zusätzlich vorhandenen Dachgeschoss im Rohbauzustand bietet die Immobilie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts-, Lager- und Flurbereich.

Ergänzend steht ein separater, derzeit vom Garten aus zugänglicher Raum zur Verfügung, der bei Bedarf an das Erdgeschoss angebunden werden kann.Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und ist bereits mit Estrich sowie raumbildenden Wänden vorbereitet. Hier sind vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone vorgesehen. Insgesamt bietet das Haus derzeit sieben Zimmer; durch die Einbindung des separaten Raumes im Erdgeschoss sind bis zu acht Zimmer möglich.Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume sowie einen Heizungs- und Tankraum.

Von hier besteht ein direkter Zugang zu zwei großen, innenliegenden Garagen. Der großzügige Außenbereich bietet zwei große Terrassen, einen weitläufigen Garten und vier zusätzliche Stellplätze.Die Immobilie verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück und bietet insbesondere durch das noch ausbaufähige Dachgeschoss interessante Möglichkeiten für Familien und Käufer, die zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.