Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Dillenburg-Eibach vereint das historische Flair eines originalen Forsthauses mit erstklassigem Wohnkomfort und einem spektakulären Sport- und Wellnessangebot.Ursprünglich um 1900 als massives, teilunterkellertes Gebäude errichtet, präsentiert sich die Immobilie heute als repräsentatives Sichtfachwerk-Jagdhaus mit charakteristischen Klappläden, eingebettet in ein parkähnliches Areal.Durch zwei durchdachte Erweiterungen in den Jahren 1978 und 2008 sowie kontinuierliche, hochwertige Sanierungsmaßnahmen ab dem Jahr 2000 ist ein einzigartiges Gesamtensemble entstanden, das höchsten Ansprüchen an Naturverbundenheit und Platzbedarf gerecht wird.Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von etwa 372 m² bietet das Haupthaus großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung.Herzstück des Wohnbereichs ist das imposante, giebeloffene Wohnzimmer, das mit einem behaglichen Pelletofen eine einladende Atmosphäre schafft.Das Untergeschoss beherbergt einen exklusiven Wellnessbereich mit hauseigenem Schwimmbad und Sauna.
Ergänzt wird dieses Angebot durch den 2008 erbauten Anbau mit Fitnessraum, dessen großflächige Panoramafenster den Blick ins Grüne freigeben und direkt auf die große Dachterrasse führen.Auch im Außenbereich bleiben mit einem eigenen Tennisplatz und einem Bouleplatz keine Wünsche für eine aktive Freizeitgestaltung offen.Ein besonderes Highlight ist das integrierte 3-Zimmer-Gästehaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Übernachtungsgäste oder als repräsentativer Bürobereich eignet.Das Gebäude überzeugt zudem durch seinen gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand.Ab dem Jahr 2000 wurden die Bäder, Wasserleitungen, Elektrohaupt- und Unterverteilungen sowie sämtliche Bodenbeläge über alle Etagen hinweg erneuert.Die Dachgeschossdecke erhielt eine wirksame Polystyrol-Dämmung, während Teile der Fenster 2001 ausgetauscht wurden.Die Beheizung erfolgt über eine Buderus Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992, die durch acht Solarthermie-Panels, einen Wärmetauscher und den Pelletofen im Wohnzimmer energetisch unterstützt wird.Zudem wurde 2017 die Schwimmbadtechnik mit neuer Pumpe, Filter und Entfeuchter modernisiert.Dieses traumhafte Domizil richtet sich an anspruchsvolle Familien und Vielbeschäftigte, die ein großzügiges Refugium mit vielfältigen Hobbymöglichkeiten im eigenen Haus suchen und gleichzeitig die Kombination aus ruhiger Natur und der hervorragenden Infrastruktur sowie Autobahnnähe der Stadt Dillenburg schätzen.
Objektdaten
