Imposantes Landhaus auf 8.200 m² – viel Raum für ein neues Kapitel

Ein Haus, das man nicht übersieht: Dieses um 1900 errichtete Bauernhaus beeindruckt bereits durch seine Dimensionen und die massive Bauweise aus rotem Ziegelmauerwerk. Mit rund 415 m² Wohnfläche, einem etwa 200 m² großen Keller und einem Grundstück von ca. 8.200 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz und bringt gleichzeitig aber auch einen entsprechenden Sanierungsbedarf mit.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit ausdrücklich an Käufer, die ein größeres Projekt suchen und bereit sind, Zeit, Arbeit und Investitionen in die Immobilie zu stecken.

Die Immobilie wird noch geräumt und somit besenrein übergeben. Im Erdgeschoss wurde in einem Teil des Hauses bereits mit Sanierungsarbeiten begonnen. Hier sind erste Holzarbeiten ausgeführt worden, außerdem wurde teilweise mit Lehmputz gearbeitet. Die vorhandene Raumaufteilung bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer vier weitere Zimmer sowie Küche, Bad, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.Noch einmal deutlich größer wird das Raumangebot im Dachgeschoss.

Dieses ist bislang vollständig unsaniert und verfügt über zehn Räume sowie ein Bad. Damit eröffnet sich viel Spielraum für eine zukünftige Neuordnung und Nutzung der Flächen. Im Flurbereich des Dachgeschosses müssen in einem kleineren Abschnitt Deckenbalken erneuert werden. Ursache war ein früherer Schaden am Dach, dessen Ursache bereits behoben wurde.Auch der Außenbereich passt zu den Dimensionen des Hauses. Rund 8.200 m² Grundstück umgeben das Gebäude.

Alter Baumbestand prägt Teile des Grundstücks und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Hofstelle. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass, das als Stall genutzt wurde.Wer noch mehr Fläche benötigt, hat darüber hinaus die Möglichkeit, ca. fünf Hektar angrenzendes Grünland zusätzlich zu erwerben.Dieses Objekt ist kein bezugsfertiges Landhaus und kein Projekt für eine kleine Renovierung zwischendurch. Es ist ein großes, historisch geprägtes Gebäude mit erheblichem Sanierungsbedarf und genau darin liegt seine Besonderheit.

Die enorme Fläche, das massive Ziegelmauerwerk, das weitläufige Grundstück und die zusätzlichen Flächen schaffen eine Ausgangsbasis, die heute nur noch selten zu finden ist.