Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss – Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 35410 Hungen

Zum Verkauf steht eine attraktive und barrierefreie Eigentumswohnung in einem gepflegten 9-Familienhaus in Hungen. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und überzeugt durch seine moderne Bauweise sowie den gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet bis 31.12.2026. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur zur späteren Eigennutzung, sondern insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern.

Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird nach Absprache sofort Bezugs frei übergeben und befindet sich in komplett saniertem Zustand.

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Highlights auf einen Blick

• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschosswohnung
• Barrierefrei
• Baujahr / Hausfertigstellung: 2015
• Balkon mit ca. 7 m²
• Gehobene Ausstattung
• Fliesenboden in allen Wohnbereichen
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• 3-fach verglaste Fenster
• Badezimmer mit:
• ebenerdiger Dusche
• Badewanne
• Großer Kellerraum
• Eigener Waschmaschinenplatz im Keller
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gemeinschaftsgarten
• Objektzustand: gepflegt
• Außenfassade mit Vollwärmeschutz
• Außenfassade im Jahr 2026 neu gestrichen
• 1 PKW-Stellplatz im Hof
• Hausgeld: 120 € monatlich
• Käuferprovision: 0 %

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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Hungen, einer beliebten Kleinstadt im Landkreis Gießen.
Hungen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apothekern sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Seen und zahlreichen Spazier- und Radwegen sorgt für einen hohen Erholungswert.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Gießen, Friedberg und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Die Autobahnen A45 und A5 befinden sich in komfortabler Entfernung.
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Kaufpreis
244 000 €

Käuferprovision: 0 %
Fazit
Eine moderne, gepflegte und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.