Modernisiertes Einfamilienhaus – Ein Zuhause mit Charakter, großem Garten und Raum für eigene Ideen

Kurzbeschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in Ilmtal-Weinstraße mit ca. 120 m² Wohnfläche, ca. 744 m² Grundstück, fünf Zimmern, Terrasse und zwei Außenstellplätzen.Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen

Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde um 1936 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten modernisiert. Es bietet eine gute Grundlage für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen und die noch offenen Bereiche nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit Blick in das Esszimmer das Herzstück. Ein angenehmer Rückzugsort für den Alltag. Das separate Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern und gesellige Abende.

Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bereits modern gestaltet. Ein weiterer Raum kann künftig als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Dieser ist im Rohbau vorbereitet und kann nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein Kinderzimmer und ein großzügiger, offen gestalteter Schlafbereich. Schlafen, Ankleiden und eine zusätzliche Nutzungszone gehen fließend ineinander über.

Sichtbare Balken gliedern den Raum und verleihen ihm einen individuellen Charakter. Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene Badezimmer ist derzeit entkernt und noch fertigzustellen.Über eine weitere Treppe ist der Spitzboden erreichbar. Dieser ist bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebaut Er bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie perspektivisch Potenzial für einen weiteren Schlaf- oder Kinderbereich. Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um praktische Abstell-, Hauswirtschafts- und Lagerflächen.Ein besonderer Mittelpunkt der Immobilie ist das rund 744 m² große Grundstück.

Der Garten bietet Raum zum Erholen, Spielen und Gärtnern. Die Terrasse schafft einen schönen Platz für ruhige Morgenstunden, gemeinsame Nachmittage und lange Sommerabende. Ein separates Nebengebäude beziehungsweise ein Geräteschuppen mit rund 15 m² Nutzfläche sowie zwei potentielle Außenstellplätze, runden das Angebot ab.Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die bereits erfolgte Modernisierungen schätzen und zugleich Freude daran haben, die noch offenen Bereiche individuell zu gestalten.**Transparenter Hinweis zum noch offenen Ausbau**Das Badezimmer im Dachgeschoss und das als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer vorgesehene Zimmer im Erdgeschoss wurden nach Angaben der Verkäuferseite im Zusammenhang mit einem Wasserschaden entkernt.

Die sachgemäßen Trocknung der Bausubstanz durch ein Fachunternehmen durchgeführt wurden. Beide Bereiche sind noch fertigzustellen und können Ihren Wünschen gestaltet werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.