2-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Leuthener Platz

Bereits beim Betreten des im Jahr 1905 errichteten Altbaus wird der besondere Charakter dieser Immobilie spürbar. Im Treppenhaus sind original erhaltene Holzelemente sowie kunstvoll verzierte Wohnungseingangstüren vorzufinden. Die hohen Decken verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Altbaucharme und schaffen ein stilvolles Wohnumfeld. Die 60 m² große Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen und individuellen Grundriss, der sich angenehm von klassischen Zweizimmerwohnungen abhebt.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich in einer markanten Raumform und schafft dadurch ein besonders luftiges Wohngefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die separierte Lage des Schlafbereichs sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen und ermöglicht auch bei kompakter Wohnfläche ein hohes Maß an Privatsphäre. Der lange Eingangsbereich verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander und schafft zusätzliche Stellflächen für Garderobe oder Stauraumlösungen.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Die große Fensterfläche sorgt für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreicht die freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung sind die vorhandenen Rollläden, die zusätzlichen Komfort sowie ein Plus an Privatsphäre bieten. Im Wohnraum sind zudem typische Altbaudetails erhalten geblieben. Die beeindruckende Deckenhöhe sowie dekorative Stuck- beziehungsweise Zierelemente im Deckenbereich verleihen dem Raum einen besonderen Charakter und schaffen eine charmante Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer zeitgemäßen Dusche, hellen Wandfliesen im Metro-Stil sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Laut Wirtschaftsplan 2027 beträgt das monatliche Hausgeld ab Januar 213,97 €.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine klare Trennung der Wohnbereiche legen. Dank der nahezu ebenerdigen Lage eignet sich die Wohnung zudem besonders für ältere Menschen oder Personen, die auf wenige Stufen Wert legen.