Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – eine Immobilie voller Möglichkeiten direkt an der Grenze

Diese vielseitige Immobilie bietet Raum für Ihre beruflichen Ideen und ein komfortables Zuhause. Die gelungene Verbindung von großzügigen Gewerbeflächen und Wohnbereichen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: vom eigenen Firmensitz mit kurzen Wegen bis hin zur Kombination aus Betrieb und privatem Rückzugsort.Das Erdgeschoss ist vollständig als Gewerbeeinheit ausgelegt. Die großzügigen Flächen eignen sich je nach Bedarf für Büro, Lager oder Produktion und lassen sich flexibel an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Plus ist die große Garage am hinteren Ende des Gebäudes, die über eine eigene Einfahrt erreichbar ist. Sie bietet Platz für Fahrzeuge, Material oder zusätzliche Lagerfläche und ergänzt die gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten ideal.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wohnebene mit verschiedenen Räumen, darunter Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen. Direkt über dem eigenen Betrieb und dennoch angenehm vom Arbeitsalltag getrennt.Das zweite Obergeschoss bietet einen Flur, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer.

Damit steht zusätzlicher Raum für Privatsphäre und Erholung zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Angebot und schafft weitere praktische Abstellmöglichkeiten.Ob Handwerksbetrieb mit eigenem Wohnsitz, kreatives Unternehmen mit großzügigem Arbeitsbereich oder die Verbindung von Gewerbe und Wohnen mit separaten Nutzungskonzepten: diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre beruflichen und privaten Vorstellungen an einem Ort zu verwirklichen. Eine vielseitige Immobilie mit Raum für Ihre Ideen und die Zukunft Ihres Unternehmens.