Modernes Stadthaus in unwiederbringlicher Top-Lage der Erfurter Altstadt mit Dachterrasse, Whirlpool und Sauna!

Modernes Wohnen auf drei Ebenen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlicher Wellnessbereich prägen dieses 2023 fertiggestellte Stadthaus. Auf rund 174 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem klaren, zeitgemäßen Wohnkonzept. Großformatige Fensterflächen, hochwertige Holz- und Parkettböden, eine moderne Design-Treppe sowie eine Fußbodenheizung im Wohnbereich schaffen ein stilvolles und komfortables Ambiente.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus zudem hohe energetische Standards.Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Kochbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzen diese Wohnebene funktional.Das 1. Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, separatem Ankleidezimmer und einem weiteren Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie einem LED-Spiegel mit integriertem Tablet.Im Dachgeschoss steht ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich - hier eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich die etwa 32 m² große Dachterrasse, die einen großzügigen und geschützten Außenbereich auf der oberen Wohnebene bietet.Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Garten und Terrasse werden durch einen privaten Whirlpool sowie eine Sauna ergänzt und schaffen einen komfortablen Rückzugsort für entspannte Stunden zu Hause.Ein Tiefgaragenstellplatz sowie der komfortable Autoaufzug zur Tiefgarage komplettieren das besondere Gesamtangebot dieser Immobilie.Einen ersten Eindruck können Sie sich bereits vorab über unseren 360°-Rundgang verschaffen:https://von-poll.com/tour/erfurt/7qdl