Objektbeschreibung
Verkauf einer Bergpension in Altenberg – Rehefeld-Zaunhaus
Wir bieten eine ehemalige Gasthof-Pension im sächsischen Altenberg, Ortsteil Rehefeld-Zaunhaus, unweit der tschechischen Grenze zum Verkauf an. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet ein interessantes Potenzial für einen Beherbergungsbetrieb, Apartmentwohnen oder ein Investmentprojekt in einer Bergregion mit ganzjähriger touristischer Nutzung.
Grundlegende Informationen
-Kaufpreis: 9 900 000 CZK (ca. 399.000 EUR)
-Verkauf als Gesellschaft (Share Deal) oder als reine Immobilie (Asset Deal) möglich
-Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 14.500 m²
-Traditioneller Bergbau mit gemauertem Erdgeschoss und holzverkleidetem Obergeschoss
-Dachstuhl und Eindeckung in sehr gutem Zustand
-Anschluss an Wasser-, Kanalisations- und Stromnetz
-Inklusive zwei Garagen
-Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt
Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre Variabilität. Das Gebäude kann nach der Renovierung beispielsweise als Familienpension, kleines Hotel, Apartmenthaus oder für die Kurzzeitvermietung genutzt werden.
Es liegt eine architektonische Studie vor, die den Ausbau von 11 unabhängigen Apartments mit einer Gesamtnutzfläche von 263,7 m² vorsieht. Die Studie beinhaltet zudem die Nutzung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wo sich ein ehemaliges Restaurant mit Tanzsaal befindet, sowie Flächen, die sich beispielsweise für einen Wellnessbereich mit Sauna eignen.
Die großzügigen Grundstücke bieten Platz für Parkmöglichkeiten, Außenbereich für Erholung, zusätzliche Räumlichkeiten für Gäste oder eine weitere konzeptionelle Entwicklung. Eine etwaige Nachbebauung oder Nutzungsänderung unterliegt der Prüfung durch die zuständigen deutschen
Behörden.
Lage
Rehefeld-Zaunhaus ist ein ruhiger Ortsteil von Altenberg, umgeben von der Natur des Erzgebirges. Die Region ist im Winter wie im Sommer beliebt – in der Umgebung gibt es Skigebiete, Langlaufloipen, Wander- und Radwege sowie Aussichtstürme. Eine große Attraktion in Altenberg selbst ist die berühmte Bob- und Rennrodelbahn, auf der regelmäßige Weltmeisterschaften ausgetragen werden. Nach den Aktivitäten des Tages sorgt die bekannte lokale Therme Raupennest für perfekte Erholung.
Dank der Lage nahe der tschechischen Grenze ist die Immobilie sowohl für deutsche als auch für tschechische Investoren und Betreiber von Beherbergungsbetrieben interessant.
Finanzierung
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über deutsche Förderbanken, über die Sie von attraktiveren Zinssätzen profitieren können.
Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne detailliertere Informationen, die architektonische Studie sowie verfügbare technische Unterlagen zur Verfügung und vereinbare einen Besichtigungstermin.
Objektdaten
