Genießen Sie komfortables Wohnen im Herzen von Düsseldorf mit Balkon und guter Anbindung an die Königsallee und den Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Lage mit Aufzug.
Objektbeschreibung
Komfortable Wohnung der 4-Sterne-Kategorie im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Nichtraucher-Angebot. Ruhige und dabei absolut zentrale Lage von Düsseldorf. Die Königsallee und die Schadowarkaden liegen nur ca. einen Kilometer entfernt, der Hauptbahnhof ist etwa 700 Meter entfernt. Der nahe Hofgarten lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Wenn verfügbar kann ein Tiefgaragenstellplatz im Haus für monatlich 100 € angemietet werden. Wenn gewünscht ist auch ein regelmäßiger Reinigungsservice möglich, die Berechnung erfolgt nach Aufwand.
Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1970, Energieverbrauchsausweis, Wert: 83,9 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas leicht,
Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: C
Die Einrichtung ist hochwertig und außergewöhnlich im Design. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Sofa, einem bequemen Sessel, einem Multimediamöbel mit TV eingerichtet, Internetzugang ist über W-LAN möglich. Der separate Schlafbereich ist mit einem sehr bequemen Doppelbett und einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Der geschützte Balkon ist vom Wohnbereich und Schlafbereich erreichbar und bieten einen herrlichen Blick auf die schicken Jugendstilfassaden der Nachbarschaft. Die Einbauküchenzeile verfügt über Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und ein Kochfeld, weiterhin eine Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien. Der Tisch lässt sich als Ess- oder auch Arbeitstisch verwenden. Das Badezimmer hat eine geräumige, ebenerdige Dusche, die gesamten Bodenflächen und das Bad sind mit Natursteinfliesen versehen. Waschmaschine und ein Trockner stehen zur Nutzung im Keller zur Verfügung.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Düsseldorfs Stadtmitte ist das Shopping-Center schlechthin. Die Königsallee, die alle nur die "Kö" nennen, misst zwar gerade mal einen Kilometer, zählt aber zweifelsohne zu den großen Boulevards dieser Welt. Hier hat der Luxus seine Adresse: Juweliere, Ladengeschäfte vieler berühmter Mode-Labels reihen sich aneinander, immer neue Adressen locken. Die Schadow Arkaden und die Trend-Kaufhäuser "Sevens" und "Stilwerk" setzen Maßstäbe. Wem das Angebot hier zu exklusiv ist, der kommt an der benachbarten Schadowstraße auf seine Kosten. Sie gilt als die umsatzstärkste Einkaufsstraße Europas mit einer besonders dichten Folge von Kaufhäusern. Auch die Top-Adressen der Kultur finden sich in Stadtmitte: Schauspielhaus und die Deutsche Oper am Rhein. Wer in der Stadtmitte gut speisen will, findet vor allem in Kö-Nähe ein großes Angebot.
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